반려견의 수명이 대략 10~15년이라 한다. 반려묘도 그 남짓. 다만 몇 년이라도 수명은 연장되고 있다는데, 이는 섭식, 영양 개선으로 인간 수명이 증가하는 추세와 같은 이유에서다. 노령 고양이가 허리디스크로 다리를 저는 일까지 있다고 들었다. 마치 일평생 밭일하며 자연스레 허리가 굽은 어르신의 사정과 다르지 않아 보인다.기계, 설비 등 생산현장의 중추적 기능을 하는 유형고정자산의 수명에 관한 최근 연구는 2013년이었다. 한국감정원에서 한국부동산원으로 사명이 변경되기 전, 과거 한국감정원이 발행한 책자였다. 기계류의 수명은 뭘 의

‘최대한 잘해 주세요’상거래에서 혹은 가까운 관계에서 별 의식 없이 내뱉는 말이다. 전자라면 좋은 조건으로 물건을 팔거나 계약하자는 의미, 후자라면 친분을 이유로 최혜국 대우 요청으로 이해해봄직하다. ‘신경 좀 써 주세요’도 같은 말로 보인다. 이런 말에는 구체적인 조건이 없다. 그런데도 특수한 상황이나 관계에서는 꼬투리 잡힐 수 있다. 위계관계가 대표적이다. 단순한 호의를 요청하는 인사 정도로 치부하기 어려운 관계이기에.감정평가 업무 중에도 의뢰인에게 이와 비슷한 말을 듣곤 한다. 이때는 최대한 자신에게 유리하게 업무 진행해 달라

17일 기준 8,605명 출원…9년째 증가세 계속1차시험 4월 5일 실시…5월 8일 합격자 발표[법률저널=안혜성 기자] 감정평가사시험이 폭발적인 지원자 증가세를 보이며 인기 몰이를 하고 있다.한국산업인력공단 관계자에 따르면 ‘2025년 제36회 감정평가사 1차시험’에 17일 10시 기준 8,605명이 출원한 것으로 집계됐다. 이는 지난해에 비해 무려 1,859명이 증가한 규모다.아직 원서접수 취소가 가능한 상황이기 때문에 최종적인 지원자 수는 현재 집계된 인원보다 다소 감소할 것으로 전망되지만 증가 폭을 고려하면 최종 지원자 수 역

“감정평가는 대상물건마다 개별로 하여야 한다. 둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정평가 할 수 있다.”감정평가에 관한 규칙 제7조(개별물건기준 원칙 등) 1항, 2항의 기술내용이다. 16조 (토지와 건물의 일괄감정평가)에는 일괄 감정평가 한 금액을 합리적인 기준에 따라 토지가액과 건물가액으로 구분하여 표시할 수 있도록 했다. ‘일체로 거래되거나 상호 간 용도상 불가분의 관계’가 일괄평가의 사유로 언급돼 있는데, 개별평가가 불가하거나 불합리, 부정확한 상황이라고

이거 아니면 저것. 양자택일의 고충이 없는 사람이 있겠는가. 삶의 소소한 영역에서 쉼 없이 선택을 해야 하는 상황을 마주한다. 식사 장소를 고르고 메뉴를 선택할 때 복수 후보는 있어도 복수 선택은 힘들다. 음식을 나눠 먹는 분위기여도 전체 식탁에 오르는 음식과 선택받지 못한 메뉴로 나뉜다. 그래서 루틴이란 게 각자 구축돼 있다. 매번 고민을 줄이려면 짜인 대로 움직이는 패턴이 유리해서. 비오는 날은 무얼 먹고, 더운 날은 어떤 메뉴로 결론 내고. 루틴이 주는 안락함 때문에 루틴을 벗어난 일의 고민 강도는 더 커지는지도 모른다. 특히

1차시험 접수 2월 10~14일…4월 5일 1차 필기 시행최근 지원자 증가 이어져…지난해 1차 6,746명 출원[법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 최소합격인원이 지난해보다 10명 줄어들면서 합격을 향한 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 전망된다.한국산업인력공단이 발표한 2025년 제36회 감정평가사 국가자격시험 시행계획 공고에 따르면 이번 시험의 최소합격인원은 180명으로 지난해보다 10명 감축됐다.감정평가사시험은 1차와 2차 모두 과목별 40점, 평균 60점 이상을 받으면 합격하는 절대평가 선발을 규정하고 있으며 1차시험의 경우 실

경매의 쟁점 사항을 세 번에 걸쳐 고민하고 있다. 특히 관리처분계획인가고시 이후 조합원입주권으로 전환된 종전 토지등의 경매평가 기준이 불명확한 점에 집중하고 있다. 상증세법에서 정한 평가기준은 상속 및 증여의 단계에서 시가를 산정하는 합리적인 방법일 수 있지만, 이를 감정평가의 대원칙으로 삼기에는 여러 부족한 점이 있다. 감정평가 3방식 틀에서 보면, 상증법 상 시가산정기준은 원가법에 가깝다고 볼 수 있다. 시장성 있는 물건의 가치를 원가법만으로 추계하는 것은 합리적이지 않다. 유사 거래사례가 있다면 거래사례비교법 적용을 마다해서는

한국인의 밥상 그리고 한국기행. 필자가 애청하는 프로그램이다. 푸짐한 한 상을 놓고 먹방을 펼치는 영상을 선호하는 젊은이들과 같은 코드랄까. 전국 각지를 방문해 그들의 특산품이 소개되고 맛집도 등장해서 좋다. 추억 돋게 하는 노포들도 단골이다. 기억에 남는 두어 장면이 있다. 어시장의 한 점포 사장은, 호객행위를 전혀 하지 않아 생소했다. 왜냐고 물으니 오고 가는 사람들에게 부담 지우기 싫어서란다. 다른 집 물건도 둘러봐야 하는데 ‘이거 한 번 보고 가세요’ 한 마디가 다른 선택지를 편히 갈 마음을 무겁게 한다고. 참 귀한 마음이다

지난 주 둘째의 수시 1차 합격 낭보가 있었다. 상향 지원해서 당사자도 긴가민가했는데, 8:1의 경쟁률을 뚫고 당당히 서류합격. 축하하며, 2주 남은 최종 면접도 힘내라 응원을 보냈다. 사람마다 기쁨의 원천은 다를 텐데, 20년간 두 딸을 키우며 녀석들이 노력한 만큼의 결실을 얻는 모습 보는 게 그렇게 흐뭇하다. 지면으로 다시 한 번 감사. 잘 커주고 거저 커줘서.부동산과 관련한 기쁨 중에, 치열한 입찰을 뚫고 당당히 낙찰자로 호명될 때의 짜릿함도 있다. 경매는 내가 사고 싶은 가격을 써 내 최고 입찰자를 가리는 공정 경기다. 민사

금주 생일을 맞아 수 십 통의 축하 문자를 받았다. 당일 라운딩 일정으로 귀가가 늦어 밤늦게나 일일이 감사 회신을 드렸다. 축하문자와 같이 도착한 꽤 많은 선물은, 카카오톡 덕을 봤다. 특히 선물할 정도의 친분인지 애매한 관계에서 온 선물은 카톡 생일 알림과 손쉬운 선물하기 기능 때문으로 보인다. 가장 큰 선물은 당일 아침 읽은 성경구절인데, 시편 37편의 주옥같은 말씀. ‘네 갈 길을 주님께 맡기고 주님만 의지하여라 주님께서 이루어주실 것이다. 조금만 더 참아라. 겸손한 사람들이 오히려 땅을 차지할 것이며, 그들이 크게 기뻐하면서

2,667명 응시 195명 합격…역대 최저 수준 합격률 7.31%체감난도 높았던 감평법규 최고 과락률…합격선 53.16점[법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 2차시험은 지난해보다 무난했다는 응시생들의 평가대로 합격선이 소폭 상승한 것으로 나타났다.한국산업인력공단은 16일 2024년 제35회 감정평가사 2차시험에 응시대상자 2,950명 중 2,667명이 응시한 결과 195명이 합격했다고 밝혔다. 이에 따른 합격률은 7.31%이다.최소합격인원이 지난해 200명에서 190명으로 줄어든 반면 응시생은 증가(지난해 2,377명)하면서 역대

“남녀가 결혼을 하고 난 다음에, 남편이 아내에게서 수치스러운 일을 발견하여 아내와 같이 살 마음이 없을 때에는, 아내에게 이혼증서를 써주고, 그 여자를 자기 집에서 내 보낼 수 있습니다.”구약성경 신명기 ‘이혼증서’가 등장한 순간이다. 수치스러운 일이 무얼 의미하는지, 이혼증서의 필수 기재사항이 무엇인지까지는 파악되지 않는다. 그런데 한참이 지난 뒤 이혼증서는 한 번 더 언급된다.“내가 너희 어머니를 쫓아내기라도 하였으냐? 내가 너희 어머니에게 써 준 이혼증서가 어디 있느냐? 내가 너희를 채권자에게 팔아 넘기기라도 하였느냐? 이것

“선견자는, 여기를 떠나시오! 유다 땅으로 피해서, 거기에서나 예언을 하면서, 밥벌이를 하시오. 다시는 베델에 나타나서 예언을 하지 마시오. 이곳은 임금님의 성소요, 왕실이오.”(아모스서 7장 11-13절)어떤 분위기일까. 저 아래 지방 촌구석에서 올라 온 사람이 도심 한 복판에서 다 듣도록 ‘죄악으로 점철된 이곳은 신의 심판을 받아 멸망할거야’라고 말했을 때, 기득권자가 이를 듣고 비웃는 장면이 떠오른다. 행색 허름한 블루컬러와 말끔히 양복 빼 입은 화이트컬러의 대비, 시골 여관 복도와 도심 5성급 호텔 로비의 격차가 느껴진다.격

둘째가 금주 수시원서를 썼다. 그리고 아내가 방문접수를 했다. 내일까지 마감이라서 금일 등기우편 발송을 해도 괜찮은데 굳이 현장접수를 택한 건 혹시 내일 우편수령이 되지 않을까 하는 염려 때문이다. 아주 드물게 그런 배달사고가 있다는 소식도 들었다. 그런 일은 꼭 전산 미스 또는 처리자의 단순 실수에서 비롯되는데, ‘안타깝지만 어쩔 수 없다’로 종종 귀결된다. ‘혹시나 잘못되면’ 하는 마음이 커지면 우리 행동은 단순해진다. 카카오페이로 소액 송금이 더 없이 편하지만 보이스피싱 당할 때 악용된 송금방법이면 차라리 인출기에서 뽑아 손으

이혼전문변호사가 이혼의 당사자가 되는 드라마. 현직 변호사가 쓴 법조물이라 해서 관심 갖고 아내와 본방을 챙긴다. 내겐, 주인공의 열연보다 주인공이 내뱉는 말 즉 대본이 관심사다. 연기도 중요하겠지만 어떤 내용인지가 더 중요해서다. 실화라면 더욱 그렇다. 상간녀에 대한 위자료 청구 소송에서, 중재 자리의 대화가 실감났다. 돈을 주기 싫은 피고소인과 사과를 받고 싶은 고소인. 이 둘을 능숙한 이혼전문변호사가 중재한다. 결론은, 억지사과 반쪽사과 시늉사과. 특히 고소인은, 뻔히 진심의 사과가 아닌 걸 알지만, 가해자가 사과의 모양새라도

10년째 개정작업을 이어가는 수험서가 있다. 감정평가 수험서고, 명칭은 ‘유형·목적별 기출문제 분석’. 2차 과목 중 감정평가실무 기출문제를 해설했다. 기존 수험서와 다른 점은, 예시답안으로 끝내지 않고 설명을 길게 넣었다는 것. 그래서 품이 많이 든다. 답안 하나로 끝내지 않은 이유는, 독학하는 이들을 생각해서다. 예시답안이 왜 이렇게 작성되는지 설명해주면 고구마 체증 같은 답답함은 없을 테니까. 본래 친절한 성격이 아닌데, 수험서 저자로서는 친절하고 싶었는지도 모른다. 난데없이 책 소개를? 잔여지 가치하락에 대한 최근의 논란이

가장 어려웠던 과목에 응답자 57.1% 감평법규 지목감평법규 “예상외 출제”…감평실무 “이론시험인 줄”[법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 2차시험은 지난해에 비해 평이했다는 평가가 우세한 가운데 감정평가 및 보상법규에서 가장 높은 체감난도가 형성된 것으로 나타났다.2024년 제35회 감정평가사 2차시험이 지난달 13일 치러진 가운데 법률저널이 자체 진행한 설문조사에서 응답자 57.1%가 감평법규를 가장 어려웠던 과목으로 꼽았다. 이어 지난해 체감난도가 매우 높았던 감정평가실무가 35.7%, 감정평가이론이 7.1%의 선택을 받았다

아내는 하루 2시간 이상 운전을 한다. 3년째다. 첫째가 반수했고 둘째와 2년 터울이어서, 이 기간은 오롯이 고3 학부모로 살아간 시기다. 딸 등하교 길은 출퇴근 차량이 많은 경로다. 아침저녁 기사 노릇 제대로 하고 있다. 올해 수험생활을 끝내도록 둘째를 격려하곤 하는데, 다분히 중의적이다. 제발, 엄마가 올해 말 핸들을 내려놓게 해 줘, 약간의 협박이 숨어 있다. 최근, 등굣길 마치고 귀가 중 트럭이 아내 차 옆구리를 받았다. 끼어들기가 명백해 대물 100%에는 이의가 없는데, 저쪽에서 대인 접수를 안 해 준단다. 차량손실은 떠안

출퇴근길 H사 공식 유튜브에서 무료 영어 회화 강의를 듣고 있다. 10분 단위 짧은 영상이다. 완전 초보를 대상으로, 가장 빈번한 관용 표현을 소개한다. 운전하며 신나게 따라하다 보면 벙어리에서 옹알이까지는 가겠거니 기대를 품게 된다. 자사 홍보 무료 영상이므로 청취자로서 빚을 졌다는 마음은 들지 않는다. 대형마트의 시식코너 콘셉트니까.성경에 ‘사랑의 빚 외에는 지지 말라~’는 표현을 쓴 바울은, 법적인 책임보다는 도의적 측면의 채무를 진 자다. 한 명의 순교자가 공개 처형될 때 가담한 이력이 있다. 현장에서 처형 집행자들의 겉옷을

1차 합격자 줄었지만 유예생 많아 응시대상자 증가지난해 역대 최저 수준 합격률에 합격선 50점 그쳐법률저널, 감평사 2차 응시생 대상 설문조사 진행 [법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 2차시험이 여느 때보다 뜨거운 경쟁 속에서 치러진 가운데 당락의 변수가 될 출제경향과 난이도에 수험가의 관심이 집중되고 있다.2024년 제35회 감정평가사 2차시험이 13일 치러졌다. 올해 1차시험 합격자가 지난해보다 감소했음에도 불구하고 지난해 합격한 유예생이 많아 응시대상자가 증가하면서 이번 감평사 2차시험은 경쟁이 한층 치열해졌다.이는 감정평